Ein neues Dach schließt nicht nur die Fassade des Hauses ab, es hat auch einen großen Einfluss auf das Klima im Haus. Das Dach hält die Energie zurück oder lässt sie entweichen. Wer sich das Geld für ein neues Dach besser sparen möchte, der muss für Energiekosten ausgeben. Da die Erneuerung des Daches ökologische Auswirkungen hat, wird sie auch von verschiedenen Institutionen gefördert.
Wenn sie der Energetische Zustand des Hauses besser, dann bekommt der Bauherr von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) zinsgünstige Darlehen und teilweise sogar einen Zuschuss. Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle zahlt für manche Projekte ebenfalls einen Zuschuss in unterschiedlicher Höhe. Normalerweise reichen diese Gelder aber nicht aus, um das Dach vollständig zu erneuern. Aus diesem Grund bleibt den meisten Bauherrn der Weg zur Bank nicht erspart, um einen Kredit für ein neues Dach aufzunehmen. Neben der Bank gibt es noch andere Möglichkeiten, einen Kredit zu bekommen.
Zuschüsse für das Dach rechtzeitig beantragen
Die Darlehen und Zuschüsse der Kreditanstalt für Wiederaufbau müssen vor Baubeginn beantragt werden. Wichtig ist, dass das Projekt die Energieeffizienz des Hauses steigert. Bauvorhaben, die lediglich der Erweiterung des Wohnraumes oder eine Erneuerung auf den alten Status quo als Ziel haben, fördert die Kreditanstalt nicht. Wichtig ist ferner, dass sie Altbauten nur fördert, wenn sie vor 2002 entstanden sind.
Auf der Internetseite der KfW findet der Interessent eine Zusammenstellung der Fördermöglichkeiten. Einige Gelder gibt es als Zuschuss, andere als äußerst zinsgünstiges Darlehen. Ein Kredit für ein neues Dach kostet meist nur 1 Prozent Zinsen. Wichtig ist, dass der Bauherr den Zuschuss vor Baubeginn beantragen muss. Eine spätere Antragstellung hat keinen Erfolg.
Wer auf dem Dach eine Photovoltaikanlage montiert, bekommt einen Zuschuss von der BAFA (Bundesanstalt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle). Anders als bei der KfW kann dieser erst hinterher beantragt werden. Meist ist er nicht sehr hoch, doch eine kleine Entlastung stellt er doch dar.
Viele Kommunen bieten noch eigene Fördermaßnahmen an. Welche das sind sollte jeder zunächst abklären. Insgesamt gibt es ungefähr 1000 Förderprogramme, so dass der Bauherr diese beim Kredit für ein neues Dach sparen kann.
Einen Kredit für neues Dach von der Bank
Wenn der Bauherr die Fördermaßnahmen in die Planung mit einbezogen hat, muss er eine Finanzierung für die restliche Summe finden. Die Hausbank ist nahe und oft der erste Ansprechpartner. Sie eignet sich besonders gut, um sich überhaupt einmal über das Thema Kredit zu informieren. Die Bankberater drängen natürlich häufig zu einem Abschluss. Der Kunde sollte sich aber erst einmal das Angebot in Ruhe durch den Kopf gehen lassen und auch noch andere Angebote einholen.
Dazu kann er zu anderen Banken gehen und sich dort gründlich beraten lassen. Die Unterschiede sind nicht sehr groß, denn die meisten normalen Banken mit einer großen Anzahl von Filialen haben ein ähnliches Preisschema.
Anders sieht es mit den Onlinebanken aus. Diese kalkulieren ganz anders, denn sie haben weniger Personal und auch keine Filialen. Viele denken, dass die Beratung schlechter ist, doch das muss nicht so sein. Die Beratung ist lediglich anders, da sie über das Telefon, E-Mail oder Chat abläuft.
Vielen Kunden macht ein wenig die Vielfalt Angst, da sie nicht wissen, welche Bank wirklich vertrauenswürdig ist. Wer sich ein wenig informieren will, der kann sich in Foren umsehen. Hilfreich sind auch Vergleichsseiten. Diese listen die günstigen Anbieter nach den Vorgaben des Kunden auf. So findet jeder die richtige Bank um einen Kredit für ein neues Dach aufzunehmen.
Bei der Kreditaufnahme sind noch verschiedene Optionen zu beachten. Nicht nur die Höhe des Zinsfußes ist wichtig, sondern auch wie der Kredit für ein neues Dach zurückgezahlt werden soll. Normalerweise bezahlt der Kunde Zinsen und Tilgung zurück, die sich im Laufe der Zeit ändern. In manchen Fällen kann es auch sinnvoll sein, die Tilgung zu reduzieren und dafür eine größere Schlussrate zu vereinbaren. Dadurch verteuert sich allerdings der Kredit für ein neues Dach ein wenig. Falls aber der Bauherr momentan weniger Geld zur Verfügung hat und er davon ausgeht, dass sich das in ein paar Jahren ändert, kann das eine sinnvolle Option sein.
Oft vereinbaren Kreditnehmer mit der Bank umfangreiche Zwischentilgungen. Auch das ist oft eine gute Lösung, denn wenn der Schuldner häufiger Zahlungen bekommt, kann er diese dazu benutzen, um den Kredit teilweise zurückzuzahlen.
Alternative Wege zu einem Kredit für ein neues Dach
Wer von der Bank kein Angebot bekommt, das ihm zusagt, kann sich auch an private Geldgeber wenden. Diese findet er in speziellen Portalen. Dort muss sich der Interessent nur anmelden und sein Projekt vorstellen. Innerhalb kurzer Zeit findet er einen passenden Kreditgeber.
Viele denken, dass die Schufa hier keine Rolle spielen würde. Das ist aber nicht richtig. Die Seiten stellen genauso eine Anfrage bei der Schufa wie jede andere Bank auch. Allerdings sind viele private Geldgeber beim Thema Schufa gelassener als viele Banken.
Bei einem massiven Schufaeintrag bekommt der Kreditsuchende bei diesen Portalen aber auch keinen Kredit. In diesem Fall hilft nur ein schufafreier Kredit aus dem Ausland. Diese Banken vergeben ihre Kredite aber nur an Arbeiter oder Angestellte. Die Kreditsumme beträgt meist maximal 3500 Euro, als kaum für ein neues Dach ausreichend.
Wer dafür auch nicht in Frage kommt, der muss bei der Bank einen Kredit mit einem Bürgen beantragen. Die meisten Banken akzeptieren einen Bürgen, so dass eine Kreditaufnahme auf diesem Weg möglich ist.